Q 軍隊(duì)土地租賃有哪些注意事項(xiàng)？誰(shuí)能談?wù)劊?/p>

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1 農(nóng)村土地租賃合同范本 村()農(nóng)包子號(hào) 承包人：出租人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，承包方將村集體所有的耕地出租給承租人種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：租賃方式

3、租賃期：YYMMDD 至 YYMMDD（年）。 （雙方約定不超過3年）

4、租賃付款：合計(jì)人民幣（大寫）元。付款方式及時(shí)間：

5、簽約方的權(quán)利義務(wù)：

1、訂約方有權(quán)監(jiān)督出租人按合同履行合同。

2、承包方有權(quán)對(duì)出租人合法使用租賃土地進(jìn)行監(jiān)督。農(nóng)村土地租賃合同范本

3、訂約方有維護(hù)承租人合法權(quán)益的義務(wù)。

4、創(chuàng)造條件，盡可能為出租人提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項(xiàng) 房屋租賃合同 廠房租賃合同

6、出租人的權(quán)利義務(wù)：

1、出租人擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2、出租人有權(quán)享受合同方提供的服務(wù)。

3、出租人必須按照合同約定支付租金。

4、出租人未經(jīng)甲方書面許可，不得在租賃土地上植樹造林，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁將出租土地用于非法經(jīng)營(yíng)。

5、租賃期內(nèi)，如發(fā)生意外，出租人可繼續(xù)租賃至合同到期。

6、在合同租賃期內(nèi)，租賃區(qū)域內(nèi)的土地被征用或村集體計(jì)劃使用的，出租人必須服從。征收后，出租人僅享受地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他利益應(yīng)退還給承包商。

7、違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。出租人違反合同或非法使用土地的，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可以單方面解除合同，收回承包地，不退還出租人的租金。

8、其他未解決的事項(xiàng)由雙方另行商議。農(nóng)村土地租賃合同范本

9、本合同一式兩份，發(fā)包人和出租人各執(zhí)一份，并報(bào)中集街道辦事處租賃合同管理部門備案。

10、本合同自簽訂之日起生效。承包人（公章）： 出租人（加蓋公章）： 法定代表人（加蓋公章）： 土地租賃合同簽訂日期 定義：土地租賃是土地所有者與土地使用者在一定期限內(nèi)的分離。土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，到期后土地使用者歸還土地的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地租賃合同： 出租人：甲方 承租人：乙方 一：土地租賃范圍及地點(diǎn)：總面積平方米，不包括道路及其他公共區(qū)域，地點(diǎn)及四至范圍 附圖：二：土地租賃期限：從 至，共50年，按公歷計(jì)算。 3：出讓土地的價(jià)格為每畝人民幣，總金額為人民幣。

(一)甲方的責(zé)任和權(quán)利：

1：在租賃期內(nèi)，甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，提供各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊(cè)和建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，以確保穩(wěn)定企業(yè)生產(chǎn)。

2：甲方在施工前確保租賃土地的工業(yè)用電和道路設(shè)施全部建設(shè)完畢，其中水泥路通向廠門口，高壓線拉到米以內(nèi)廠區(qū)的。除了本金加銀行利息外，還需要還款。

3：承包期內(nèi)，不得擅自收回租賃土地。因社會(huì)公共建設(shè)需要，政府收回租賃土地的，甲方應(yīng)收回收回土地的位置，四到范圍，并在土地收回前一個(gè)月收回。原因、追回日期，書面通知乙方并予以公告。提前收回土地的，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物的市場(chǎng)價(jià)值和剩余租賃期限等實(shí)際因素協(xié)商確定。

4：甲方無故解除合同，除按合同約定賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，按租金總額的%計(jì)算。

5：租賃期內(nèi)甲方人員及其他相關(guān)變動(dòng)不影響本協(xié)議的執(zhí)行。

6：根據(jù)企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益的需要，甲方應(yīng)積極配合乙方爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo)，土地證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)乙方的責(zé)任和權(quán)利

1：乙方設(shè)立企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家生產(chǎn)政策和國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。

2：乙方設(shè)立的企業(yè)在甲方所在行政機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，享受政府規(guī)定的有關(guān)外商投資優(yōu)惠政策。

3：甲方與乙方合作建設(shè)水利設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4：土地調(diào)查結(jié)束后出租屋合同規(guī)定不讓養(yǎng)狗，乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前全額支付地租。

5：乙方應(yīng)自交付、租賃之日起1個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)。甲方工業(yè)用電設(shè)施不足造成乙方無法正常投產(chǎn)的責(zé)任由甲方承擔(dān)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

6：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃的土地進(jìn)行合資、轉(zhuǎn)租、抵押等行為，甲方不得干涉。

7：租賃期滿后，甲方將繼續(xù)對(duì)外出租土地。在同等條件下，乙方有優(yōu)先出租土地的權(quán)利。乙方如要終止合同，應(yīng)在終止前一個(gè)月向甲方提出建議。

8：乙方中途無故解除合同，不得要求返還已付租金，并喪失租賃權(quán)。五：本合同經(jīng)蓋章簽字后生效，任何一方不得擅自變更或終止合同。六：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。七：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。注意事項(xiàng) 在租賃合同中，要明確合同標(biāo)的，簽訂合同時(shí)要慎重。審核出租人資格，需核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，明確租賃物等。

Q 我需要開具土地租賃發(fā)票嗎？有人說嗎？

Q 租賃合同的最長(zhǎng)租賃期限是多少？誰(shuí)能談?wù)劊?/p>

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房屋租賃合同期限不超過20年。 《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年，超出部分無效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期自續(xù)簽之日起不得超過二十年。房屋轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限不得超過房屋租賃合同的剩余期限。租約期限：（具體租約期限可根據(jù)自己的需要確定）由于承租人不想頻繁搬家，出租人又不想在短時(shí)間內(nèi)找到新的租客，所以雙方都需要另外一個(gè)租約期限時(shí)間。一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)間，所以雙方需要在租賃合同中約定一個(gè)期限。在此期間出租屋合同規(guī)定不讓養(yǎng)狗，如無特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋出租其他房屋。逾期后，承租人將房屋歸還出租人。如果租客想繼續(xù)租房，必須提前通知房東。經(jīng)協(xié)商并征得出租人同意，承租人可以繼續(xù)出租房屋。如果承租人想搬出，但未能找到合適的新住所，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租期。