1、租賃糾紛協(xié)商解決 房屋租賃當事人對租賃房屋發(fā)生爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決，并可要求無利害關(guān)系人出庭作證.

2、租賃糾紛無法協(xié)商解決，租賃糾紛調(diào)解無法達成的，可以向居民自治組織或者居委會申請調(diào)解，也可以向居委會申請調(diào)解。房管所相關(guān)工作人員解決。

3、如果租賃糾紛協(xié)商不成，則無法達成民事訴訟或申請仲裁解決租賃糾紛。仲裁是公民、法人或者其他組織之間發(fā)生合同糾紛或者其他產(chǎn)權(quán)糾紛時出租屋合同規(guī)定不讓養(yǎng)狗，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人使用仲裁解決爭議的，雙方應(yīng)當自愿事先在合同中約定或者事后達成仲裁協(xié)議。如果合同中沒有事先仲裁協(xié)議出租屋合同規(guī)定不讓養(yǎng)狗，則不能啟動仲裁。

法律依據(jù)：《房屋租賃合同司法解釋》第二十一條，出租人出售出租房屋時出租人未在合理期限內(nèi)通知承租人或者有其他侵害承租人優(yōu)先權(quán)情形的拒絕的，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效，人民法院不予支持。

《房屋租賃合同司法解釋》第二十二條，出租人和抵押權(quán)人同意折價出售租賃房屋償還債務(wù)，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人提出在同等條件下優(yōu)先購買房屋的請求，人民法院應(yīng)予支持。

這樣做可以更好地避免假房東與欺騙房客的二房東發(fā)生糾紛。第二房東注意事項：多人合租需要房東書面同意。案例：吉林某大學學生小孫想和兩個同學分租，但不知道是什么形式。雙方協(xié)商解除合同，多付的租金及押金予以退還。不然怎么90后貓狗這么多？您有權(quán)繼續(xù)在家中飼養(yǎng)寵物。如果房東認為您的行為違反協(xié)議，他們可以起訴。房東說不退錢，這是站不住腳的。如果房東強迫你搬東西或換鎖，

ps：不要覺得換鎖芯很麻煩。養(yǎng)貓有5個理由。怕樓主不同意個人所得稅。一般來說，熟悉的房東會避免這種情況。無論如何，當您離開租約時，您將其換回原來的租約。當時的合同中沒有提到寵物?，F(xiàn)在去接貓需要提前通知房東嗎？因為房子是房東新打掃的不要租房給養(yǎng)狗的人，所以加拿大的棄貓是木地板，白墻。我之前簽的合同是試用兩個月，然后直接簽了一年，除了。

你不能假設(shè)房東不介意，認為養(yǎng)貓不是理所當然的，可能有的房東認為理所當然，也有的認為租房不讓養(yǎng)貓?zhí)岣摺８鶕?jù)你的分析，住在樓頂，養(yǎng)貓更適合養(yǎng)狗。一只狗絕對能讓你每天都充滿活力。樓主不會讓你換鎖芯的。她熱情、活潑、外向。有你和狗的生活會是別樣的精彩！我租的公寓可以不允許貓在我租的公寓里養(yǎng)寵物嗎？房東不允許養(yǎng)狗，即使在租房時也是如此。

就是你和貓在一起的幸福@孫姐 剛撿到一只的時候，樓主不讓養(yǎng)貓。男孩保持貓清潔。頭像正在出租。房東有很多事情要做，但他很少來家里。養(yǎng)貓的人不怕抓撓，就把一只藏在窗臺上。它表現(xiàn)得非常好，從不發(fā)出噪音來制造麻煩。不到半個月，房東喜歡把它租給貓主人，所??以我決定放一只。有貓是你的幸福@孫姐剛撿到的時候，前屋樓主不讓轉(zhuǎn)讓。養(yǎng)貓養(yǎng)貓干凈利落的視頻是租房。房東和租客有很多事情要做。樓主可以換鎖嗎，不過他很少來這房子，有時候來的時候，

“租客租房子養(yǎng)了幾十只貓，主人和租客都有停車的權(quán)利，需要房東同意讓房東幫我喂貓嗎？” 你能接受嗎？要知道房東不讓養(yǎng)貓的房客留在房間里。這是侵犯他人財產(chǎn)的行為。（情節(jié)嚴重或受害人影響較大的）此類小事私下解決或報警是不夠的。為什么不離開？

樓主不讓狗政變

樓主不讓狗養(yǎng)個妙招？樓主可以不讓貓留押金嗎？樓主為什么不放貓？吵架離婚不能把房子租給貓主人。家貓去年5月底搬進來的時候怎么會掉毛讓房東同意留著。出租屋里養(yǎng)貓對房東有什么影響？房客偷偷養(yǎng)了一只貓，又帶了一個人回來。劉女士隨時可以放開：“進我房間看看0 租客的貓很臭不要租房給養(yǎng)狗的人，租客不付房東換鎖怎么補償？有時候她說我貓?zhí)嗔耍?甚至。

房東不讓貓租房怎么辦

樓主不讓我養(yǎng)貓怎么辦？我租房子的時候，合同上沒有寫不能養(yǎng)狗。現(xiàn)在我有一條狗。鎖怎么辦？3446 讀取不允許轉(zhuǎn)租的租賃合同數(shù)量?？梢哉胰撕献鲉?？你知道不讓貓租和租貓的房東有權(quán)賠償嗎？因為那必須通過對話：“你和我住在一起，不要養(yǎng)寵物?！?這時候你的回答是“好的，別擔心”，否則房東不會把房間租給你的。

“如果是租房子，最好養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗。有苔蘚能養(yǎng)貓嗎？大部分房東不會租給狗主人”貓奴關(guān)鍵詞：省第一時間，最好養(yǎng)貓或狗。在家養(yǎng)貓好還是養(yǎng)狗好？我可以養(yǎng)一只貓和一只狗來治療溫順的哮喘嗎？孕婦可以養(yǎng)貓養(yǎng)狗嗎？在北京南郊租房，盡量不租給養(yǎng)狗的人嗎？是的，最好不要租給有孩子的孩子。你不知道他的狗和孩子是不是壞的。關(guān)于出租屋里的貓問題1、您沒有義務(wù)與貓打交道。

出租屋適合養(yǎng)狗嗎？房子可以租給貓主人嗎？租客是在北京cbd國際貿(mào)易工作的高薪女孩。人類？我媽怕養(yǎng)狗養(yǎng)貓會弄得滿屋子毛茸茸的，讓她每三個月拍個視頻，說家里養(yǎng)貓對人的危害很大，律師會看房子。在這些學生租房期間，蔣女士考慮賣掉房子養(yǎng)貓狗。于是北京要求中介帶客戶看房（并減免部分房費）。檢查后，中介告訴蔣女士租房。我可以在租來的房子里養(yǎng)一只狗買到病狗怎么投訴，但我要求他們租用并在合同中居住。

在家租房，貓狗影視，貓屋臟不臟？如果你有孩子，你不知道他們的狗和孩子是不是壞的。關(guān)于出租屋里的貓問題1、您沒有義務(wù)處理貓出租的寵物協(xié)議，因為。抱怨隔壁房子鄰居抱怨我有一只貓隔壁吵 房東不讓貓出租？我需要告訴房東租貓嗎？樓主讓我盡快處理隔壁的小青蛙專賣。只能帶去實體店，2020年9月27日上線。西瓜視頻為您提供高清視頻。

來自網(wǎng)絡(luò)平臺的轉(zhuǎn)子消息：我將報道我去年10月全額購買的北京國貿(mào)房子的后續(xù)情況。 1、兩個月。新買的北京國貿(mào)房出租。堅硬的。滯納金一個月不到一萬元。原來我之前租過出租房屋投訴舉報電話，租客在北京CBD。安居客東莞租房網(wǎng)，提供東莞塘廈老區(qū)蓮湖社區(qū)7房2廳2衛(wèi)1/3南1/3裝修簡約別墅出租信息，樓上適合養(yǎng)哪只貓狗。

房子是租給貓租客的嗎？不建議在出租屋內(nèi)養(yǎng)狗?，F(xiàn)在很多城市都有相關(guān)的養(yǎng)狗規(guī)定?？梢宰夥孔羽B(yǎng)貓嗎？一般需要領(lǐng)證，有些犬種被勒令禁止租房。禁止養(yǎng)寵物是否違約？在你家租房子，你是不是盡量不租給養(yǎng)狗的人？是的，最好不要把它租給有孩子的人。你不知道他的狗和孩子是不是壞的。關(guān)于出租屋養(yǎng)貓的問題1、你沒有義務(wù)養(yǎng)貓，因為養(yǎng)動物不違法。

建議女生養(yǎng)貓，黑貓或白貓比男生養(yǎng)狗好。不過跟人的親和力比較大之后，就看個人喜好了！ 7月17日買到病狗怎么投訴，長春一位網(wǎng)友在網(wǎng)上吐槽出租房屋的經(jīng)歷，引起了很多人的關(guān)注。有網(wǎng)友看完她的訴狀后表示：“我都為你生氣了！”。 19日下午，被投訴租狗養(yǎng)貓怎么辦？記者聯(lián)系到房東姜女士，提到了這間出租屋。

我可以把房子租給養(yǎng)狗的人嗎？我在租房子，我有兩只貓和兩只狗！每次租房子都會提前跟房東說我有寵物。在看到房子之前我沒有任何意見！我理解有些房東不愿意租給寵物。你最好離開那里。如果你有一只貓，你會被嚇死的。如果有人在合租的房子里養(yǎng)貓怎么辦？還有4個。你真的很無知。在 Internet 上進行搜索。孕婦接觸貓。

先生。羅玉懷說合租房子對方養(yǎng)狗，地支貓與吳、徐、亥相合。所以屬馬、狗、豬、虎的人比較適合養(yǎng)貓。馬可以選擇紅棕色毛皮的貓，而狗可以選擇卡其色或棕色。晚上10點，我會的。隨時可以解散

前后大約需要兩年時間。如果你和室友一起養(yǎng)貓怎么辦？但是一顆想要養(yǎng)貓的心，怎么會這么容易死掉呢？只要看到喜歡的收養(yǎng)信息，我就試試運氣。 “我想收養(yǎng)寵物但不能”，大概?，F(xiàn)在一個人在外面租房子的時候，大多數(shù)情況下都會找一些單間或者找人合租。其實單間也是一棟房子，分成幾個房間，里面住一兩個室友。雖然室友互不熟悉，但相關(guān)規(guī)則還是一樣的。

125,200 人選擇咨詢律師。目前，6208名律師平均3分鐘在線回復(fù)，99%的人是正面的。快問嘉定區(qū)用戶4分鐘前提交咨詢。每次發(fā)生這種情況，我都會享受短暫的獨居時光。一個人住真的很自由。我有我最喜歡的房間風格，沙發(fā)地毯，想玩游戲，唱歌，養(yǎng)貓和狗。 ，兩者都有。

誰會租寵物屋？一旦你有了寵物，你就會有一段感情，一旦你有一段感情，你就會養(yǎng)著它。誰會租寵物？奇怪的。租房子適合養(yǎng)寵物嗎？我也租了房子，養(yǎng)了一只狗，一只兔子和一只金熊。在自如的《租戶協(xié)議》中，有一條條款明確規(guī)定“請勿養(yǎng)寵物”，因此自如出租的房屋內(nèi)不得攜帶寵物。自如致力于為網(wǎng)友創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的租房生活和舒適的租房體驗，因此對租戶的要求會比較嚴格?，F(xiàn)實。

1 人贊了這篇文章我對女孩養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗沒有任何意見，只要她們房間里沒有男朋友。如果我在房間里沒有聽到室友追貓回屋的聲音，我什至差點忘了和我合租的兩個女室友有貓。這也可能是我的運氣。然后房子是共享的，你讓她把貓養(yǎng)在家里，還是去找房東告……我一直以為是合作寵物，不管是貓還是狗。

租客租房的時候，我的沙發(fā)被貓抓了。租客拒絕支付修理沙發(fā)的費用。我現(xiàn)在要求沙發(fā)看護人賠償。說到這里，我對租狗對房東的影響感到憤怒。我們的房子是租給別人的。這個人有兩條狗，但他沒有提前告訴我爸爸。我們被騙了。我是一名租戶，正在尋找中介租房。聯(lián)系房東簽訂合同。簽合同前，房東同意養(yǎng)一只狗。過了一天，因為我養(yǎng)了一只貓，不讓我們住，還說我們違約，要求支付違約金，租客養(yǎng)貓要怎么賠償租客怎么賠償？今天寫這篇文章出租。

把房子租給別人。合同是一付三。它沒有對狗說不。沒有違約條款。后來發(fā)現(xiàn)房客養(yǎng)了一條狗，讓她搬出去？安徽合肥的三位律師回答說我已經(jīng)租了一個房間，說租之前對貓毛過敏?？梢噪S時取消

我可以把房子租給養(yǎng)狗的人嗎？我租房子，養(yǎng)了兩只貓兩只狗！每次租房子都會提前跟房東說，租客家有狗，我有寵物。如果對方?jīng)]有意見，我只會去家里！我明白一些。首先感謝小紅書的姐妹們的回復(fù)，讓沒有養(yǎng)貓經(jīng)驗的我學到了很多養(yǎng)貓的知識?，F(xiàn)在跟姐妹們匯報一下后續(xù)情況：今天去現(xiàn)場一探究竟。房客姐姐買了籠子合租房子對方養(yǎng)狗，貓抓鍋，貓砂，收拾好了。

租戶房屋登記公司

如果租客想在出租屋里養(yǎng)貓狗，胡女士作為房東應(yīng)該盡快制止。即使租金不妨礙承租人一開始就養(yǎng)貓狗，但應(yīng)在租賃合同中約定，因在出租屋內(nèi)養(yǎng)貓狗而引起的賠償責任。講起來！三四月份入住，發(fā)現(xiàn)一間臥室不僅住了兩個人，還有寵物。有時貓會跑出來大聲吠叫。報告給。

我可以在出租的房子里養(yǎng)貓和狗嗎？

我可以在出租屋里養(yǎng)貓和狗嗎？租客的貓對房子有影響嗎？可以隨時舉起嗎？還有一件事。主要原因。三年前，單人房里的貓會臭嗎？租客有養(yǎng)貓的后遺癥。幾個租客在出租屋里養(yǎng)了一只漂亮的貓。還有一件事，這也是我一直不敢把房子租給有貓有狗的租戶的主要原因。三年前，房東不允許養(yǎng)貓。一個女孩和幾個租客在出租屋里養(yǎng)了一只漂亮的大白狗。他們在那里住了大約半年，由于個人原因搬了出去。然后就離開了房間。

房客拆遷有賠償嗎？

房客拆遷房屋有賠償嗎？張先生將自己名下的一棟空置已久的房子租給了中介公司，生怕房子發(fā)臭。雙方約定由中介公司進行裝修，將房屋轉(zhuǎn)租給承租人。租客對房子有沒有影響，但房子的用途必須是生活。但不久前，張先生接到了小區(qū)物業(yè)打來的電話。我個人認為可以要求終止合同。

2號房是一個在上海租房的女孩。她能不能養(yǎng)貓，做飯，養(yǎng)貓，公共場所都是她的事。背景一：自如不允許養(yǎng)寵物，每個人都在公共區(qū)域用餐。合租房屋的業(yè)主（鏈家自如）主要出租自如共享租賃協(xié)議。租戶有義務(wù)合作嗎？我們住在兩間臥室中的一間。合同沒有說明公共區(qū)域的所有權(quán)。租賃合同還有半年多。現(xiàn)業(yè)主委托鏈家賣家。連鎖家長期有客廳門鑰匙。

如果房東沒有明確表示不允許養(yǎng)寵物，那你室友養(yǎng)貓也沒什么大不了的，只是你不喜歡寵物而已。另外，你們一起租房，就是因為這種房產(chǎn)。 2號房間是一個女孩。她做飯和養(yǎng)貓。公共區(qū)域擺滿了她的東西。背景 1. *問題是有人在這樣的共享房子里養(yǎng)了寵物。我遇到了一個奇怪的室友。我找到了一間有 4 個房間的公寓。室友互不相識，也沒有見面。我已經(jīng)住了一個月了。今天突然接到公寓客服電話，說有室友舉報我養(yǎng)了一只貓，告訴我不要養(yǎng)了。對方非常強硬。 .

此外，自如的很大一部分房子是合租的，而不僅僅是他們自己。為了保障其他租戶的“生命財產(chǎn)安全”，管家只能禁止大家養(yǎng)貓，貓可能會攜帶危險的寵物。第二。如果自如發(fā)現(xiàn)租客有寵物，你會怎么做？我租了房子合租房子對方養(yǎng)狗，偷偷養(yǎng)了一只兔子。也許每天鏟屎和草的味道讓我的室友想起了。有好幾次門沒關(guān)好，兔子跑了出來，差點撞到室友身上。房間已開。

養(yǎng)寵物其實是一件很麻煩的事情，所以很多小區(qū)都不提倡養(yǎng)寵物，很多出租屋都是明令禁止的。當然，也有房東愿意，只要房子里的家具沒有損壞。不過，并非每個租戶都受過如此教育。一位房東遇到了一位90后女孩帶著一條狗來租房子。房子到期時，房東當場倒地。讓我們來看看發(fā)生了什么。

90后女孩租房子養(yǎng)狗，房東一查房子就傻眼了：真的是“狗窩”嗎？

90后女孩租房子養(yǎng)狗。當房東檢查房子時，她傻眼了。起初，女孩租房時帶了兩條狗，房東很舍不得租給她。她千方百計承諾不會把房子弄亂，房東看到她是1990年代出生的小姑娘，無奈答應(yīng)了。

沒想到樓主的心軟了下來，卻又后悔了。當房子到期時，房東檢查房子時，發(fā)現(xiàn)他的房子已經(jīng)變的面目全非。家具、地板和墻壁都很臟。不僅如此，很多家具還被狗咬過。面對這樣的情況，房東大喊：這房子不能?。∮谑?，房東試圖與女孩溝通，但被拒絕，電話無人接聽，也找不到人。無奈，房東選擇報警，交給警方。

女生有這種行為真的很惡心。房東好心把房子租出去了，她卻一眨眼就忘記了和房東的約定。愛狗沒關(guān)系，但不能給別人添麻煩。已經(jīng)造成損失，拒不賠償，大家都會崩潰。再次租用這個“狗窩”非常困難，給房東造成了很大的損失。

女孩的行為不僅不誠實，而且沒有受過教育。我才20多歲的時候就有這樣的行為，也不知道父母是怎么教的。孩子們的成長，刻在他們的骨子里。優(yōu)秀的孩子是優(yōu)質(zhì)教育的結(jié)果，問題孩子多是問題家庭的產(chǎn)物。父母往往是孩子最大的麻煩制造者。

那么，如何讓孩子成為有教養(yǎng)的人呢？

1、教你的孩子承擔責任。

就像文中的女孩一樣樓房怎么養(yǎng)狗，她知道自己犯了錯誤，但她拒絕承認，避免解決問題。這是不負責任和不負責任的表現(xiàn)。父母在教育孩子的時候，不要寵著他們，更不要隨便找借口?！八€小，你管他什么事？” 這樣的話出現(xiàn)在很多迷茫父母的口中，給別人帶來麻煩或傷害，不是想著怎么教育孩子，而是想著讓對方原諒。久而久之，孩子只會在遇到麻煩時逃跑，不愿意面對，然后愈演愈烈。

2、學習基本禮儀，保持禮貌。

公共場所吵鬧和在走廊里亂蹦亂跳的情況發(fā)生在很多孩子身上。這是一件小事，但在公共場合這樣做是無禮的表現(xiàn)。當孩子有此類行為時，應(yīng)及時制止，以免給他人帶來麻煩，同時防止孩子因鬧劇而造成傷害。

3、父母應(yīng)該為孩子樹立好榜樣，制定規(guī)則。

父母是孩子最好的老師，他們的行為可以影響孩子的行為。父母自己做不到，孩子自然也跟著做。孩子的行為是父母教育的結(jié)果。平時也應(yīng)該和孩子一起做三章法樓房怎么養(yǎng)狗，讓孩子學會尊重、有禮貌、有品質(zhì)。當孩子違反時，他們應(yīng)該受到批評和懲罰。讓孩子深刻記住什么是對什么是錯，避免下次犯錯。

你對教育孩子有什么看法？歡迎分享。

我和小山住在主臥，小云住在次臥。這只狗非?；钴S，經(jīng)常在兩個房間之間跑來跑去。從去年11月開始，鼻子突然變得很不舒服，晚上呼吸困難。，而且老是打噴嚏，去醫(yī)院檢查，醫(yī)生說過敏性鼻炎，不要養(yǎng)寵物、鮮花之類的，否則不容易痊愈。

我回去跟小云商量，能不能把狗給別人。她說，這只狗養(yǎng)了半年，感情很深，舍不得離開。我也能理解她的心情，所以我退后一步，樂觀的看狗不跑進我的房間，她也同意了。

但是下班回到家，發(fā)現(xiàn)床上還有狗毛。之前小云說她上班會把狗鎖在屋子里，但有時候她覺得狗太無聊了，就放出來了，我和她商量了好幾遍，她很敷衍。

和我住在一起的小山，對小云的養(yǎng)狗總是不滿意。她建議小云搬出去不要租房給養(yǎng)狗的人，但讓我談?wù)?。畢竟我現(xiàn)在病了，理由再充分。

我硬著頭皮去找小云談這件事，說是我和小山的想法，但是小云問小山的時候，小山猶豫了，說：“你們兩個可以想辦法，我沒關(guān)系”，我真是又尷尬又生氣，現(xiàn)在小云已經(jīng)不理我了，我也不想再理小山了

現(xiàn)在看來只能自己搬出去了，但我一個人在這個城市，現(xiàn)在住的地方更便宜不要租房給養(yǎng)狗的人，離公司更近。一個人出去找房子真的好難，現(xiàn)在和兩個閨蜜鬧翻了。,,,

誰能幫我想一個更好的方法？? ?

不久前，山西運城的開發(fā)商發(fā)布公告：如果要在這個小區(qū)買房，必須先簽訂禁止養(yǎng)犬協(xié)議，然后才能簽訂購房合同。

“不養(yǎng)狗契約”引發(fā)了大家的熱議，有的贊同，有的被愛狗人士吐槽↓

如此優(yōu)秀的開發(fā)者，確實少見。但是，有很多“包租妻子”有這樣的想法，并將其付諸合同。

羊城派記者了解到，不養(yǎng)狗（不養(yǎng)寵物）是很多房東合同中的基本條款之一。

我有一只小狗，房東讓我搬家合理嗎？

有網(wǎng)友吐槽：我租了兩個月的房子，然后養(yǎng)了一只寵物狗。結(jié)果不要租房給養(yǎng)狗的人，房東讓我把狗送走。否則，房子將被收回。合理嗎？

廣州力神律師事務(wù)所律師吳思輝表示，如果出現(xiàn)這種情況，要看當時簽訂的租房合同中是否有“不養(yǎng)狗”的約定。如有，且由雙方自愿簽訂，則合同有效，業(yè)主有權(quán)要求撤銷租約搬出并承擔違約責任。如果沒有，房東無權(quán)要求租客搬家。

吳律師表示，其實山西運城開發(fā)商的“不養(yǎng)狗合同”也是如此，只要房屋開發(fā)商事先在合同中設(shè)置了禁止養(yǎng)狗的條款，并且已經(jīng)簽訂合同前明確告知本條款。買賣雙方在自愿前提下達成的協(xié)議是有效的合同。

我國《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。上述協(xié)議不違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同。

不養(yǎng)寵物的合同是合法的

墻上挖了個洞，要求去派出所，樓主淚流滿面

為什么在租房合同中特意寫了“禁止養(yǎng)狗”？包租妻子陳女士表示，是因為之前奇葩房客的心理陰影。

“你租房子真的要小心了，我把房子租給了一個年輕人，后來我發(fā)現(xiàn)墻上有個洞（很像狗挖的），還有桌子和椅子都被啃了，”陳女士抱怨道。.

懷疑被狗咬過的桌椅

“真是太離譜了，廚房半年沒打掃一次，油膩得有點惡心，房間里有一股狗味，墻壁和椅子都被狗咬過，新的”。

“你們誰被我冤枉了？我曾經(jīng)接到派出所的電話，說我被起訴了?！?租船人李先生告訴羊城派記者。后來得知房客養(yǎng)了兩只大狗擾民，被投訴，連房東也投訴。負責任的。

沒狗沒關(guān)系，“熊孩子”才是終極毀滅之王

還有一些包租妻子會養(yǎng)“不養(yǎng)狗”到不養(yǎng)寵物（包括孩子）。

“養(yǎng)狗算什么，只要你愛干凈就可以。千萬不要把它租給有孩子的家庭，尤其是五歲以下的孩子，那種破壞力超出你的想象?！?承租人劉先生說：“其中一個房客搬出去的時候，我發(fā)現(xiàn)她的孩子用一把美工刀把房間的木地板切成了世界地圖?！?/p>

另一位波申小姐說：“那是什么，把墨水倒在墻上，在床墊上畫一張地圖（聞尿味）就知道了?！?/p>

看來，不養(yǎng)“熊孩子”是應(yīng)該寫入租賃合同的最一致的選擇。

“一般有些房東會詢問家庭情況不要租房給養(yǎng)狗的人，如果有帶小孩的，應(yīng)該提前過濾掉這樣的租客，”廣州聯(lián)嘉地產(chǎn)中介劉星告訴羊城派記者，“有規(guī)定“是的，租房合同里說不能有孩子。是的，很少，畢竟是不合理的?！?/p>

來源 | 羊城快報總編| 陳玉霞 實習生 王桂梅

據(jù)教育部統(tǒng)計，2019年高校畢業(yè)生達843萬，除一小部分家庭生活水平很高，畢業(yè)之后便考慮買房以外，大部分高校畢業(yè)生選擇的仍是租房。雖然目前租房環(huán)境和找房便利度比之前已有很大改善，但租房路上的“坑”還是不少。

01最需要考慮的是通勤成本

據(jù)58同城聯(lián)合數(shù)字100發(fā)布的《2019高校畢業(yè)生就業(yè)報告》統(tǒng)計，目前有83.7%的畢業(yè)生處于正在找工作或已找到工作的狀態(tài)，租房的畢業(yè)生的比例占七成?？梢娮夥咳后w數(shù)量的龐大。

不過，在租房上，個人是否真正了解自己需求呢？

《2019高校畢業(yè)生就業(yè)報告》有數(shù)據(jù)顯示：2019屆畢業(yè)生中選擇就業(yè)的比例為35.06%，僅占全部畢業(yè)生的1/3；考研繼續(xù)深造的畢業(yè)生比例上升，占比為25.28%，占據(jù)全部畢業(yè)生的1/4；慢就業(yè)的畢業(yè)生占比為21.72% ；考公務(wù)員/事業(yè)單位的畢業(yè)生占比為10.04%。

隨著職場競爭的激烈，以及各單位對人才的要求，相信考研和“慢就業(yè)”的數(shù)據(jù)仍會在一段時間會增加。而此批人群對租房上有其特殊性。

畢業(yè)后專職考研或在職考研的同學最重要的是時間！這就要求他們的租房條件為最大化的保證其備考時間。特別是對于在北上廣深這種大城市，據(jù)統(tǒng)計北京市上班族工作日平均出行半徑為9.3公里，通勤時間壓力居四城之首。所以這類同學租房區(qū)域首選其工作單位附近。

同時，想在職場獲得發(fā)展的同學們，相比來說對時間的要求偏低，這樣在租房區(qū)域選擇上便可酌情放寬。畢竟以北京最大的出行半徑達40公里！但為了更高效的工作和保證休息，盡量通行時間不要超過1小時，二三線城市不要超過半小時。

02 你知道啥叫“二黑”嗎

年初住建部表示，今年會大力整治“黑中介”和“黑二房東”。其實，早在2017年住建部就對“二黑”開始了整治，但“二黑”猶如“小強”一般的生命力，整治起來并非易事。

“二黑”的危害不僅僅是他們對市場出租房源進行壟斷，更主要的是他們惡意抬高出租房源房價，以及對租房者的各種行騙和欺壓。房屋有問題找不到人整修，無理由轟攆租客；以及租房到期后對押金的各種無理由克扣，甚至不退押金的情況。

目前租房的方式越來越多，最為方便的莫過于在網(wǎng)上查詢，之后電話聯(lián)系看房。很多情況下你以為是房東直租的房源，但多數(shù)情況下你看到的聯(lián)系方式是“二黑”的。

看房千萬不能懶，多看房，多比較，多選擇。如果不想費力，那更直接的便是尋求附近正規(guī)的中介公司，雖然會收一定中介費，但與自己的安全比起來，這些中介費是值得的。

03 房源不能只看新舊

看房時除了屋內(nèi)的家具、家電各種軟裝要注意以外；管線和煤氣等是否有問題都要與房主或中介確認是否好用？

相比住宅，公寓因其價格便宜，設(shè)施齊備和私密性受到年輕人的青睞。這也造就了越來越多的公寓出租機構(gòu)，但機構(gòu)為了盈利會收購大批房源，快速裝修，快速投入出租市場。由于目前政策對出租公寓無固定標準，商家在急欲求得利潤的情況下難免會把不符合標準的公寓投入市場。

2018年阿里員工入住“甲醛房”，患白血病去世的消息還未平息，近期某品牌公寓因“甲醛超標”再次鬧得滿城風雨。所以租房不僅要看房子的新舊，設(shè)備是否齊全，潛在的房屋危害意識一定要有。

04 租房合同的附加功能

租房合同不僅僅是一張對出租雙方的一紙契約。租房合同除了對租金，租期，兩方責任與義務(wù)的界定以外，在某些城市還有更重要的附加功能。

以北京為例，2016年以前辦理暫住證就可以解決寶寶附近幼兒園就讀，但自2016年10月以后，暫住證即告別歷史舞臺，取而代之的是居住卡和居住證。但辦理居住卡或居住證的資料首先便是租房合同。特別是目前租售同權(quán)的環(huán)境下，租房合同的重要性一定不能忽視！

05 租金的彈性空間在哪里

據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月，租賃市場成交節(jié)奏放緩，7日內(nèi)出租率僅為21%，同比下降18%，成交難度增加；80%的房源下調(diào)報價。雖然6月畢業(yè)季來臨，租房市場會有一定回暖，但相比2018年看很難有較大漲幅。在此情況下與房東或與中介溝通上存在一定“彈性空間”。

出租不同于買賣，且畢業(yè)季對出租方是一年一度的旺季，所以房主和中介都會極力促成交，同學們在保證房源安全，合同清晰之下，一句“軟話”可能會讓租房變得相當順利，且房主或中介可能在費用上能“讓利”給你。畢竟和善的租客也是房主放心把房交給你的重要一面。

06 合租，要省錢還是要省心？

《2019高校畢業(yè)生就業(yè)報告》顯示，2019年高校畢業(yè)生的平均工資為6423元/月，但目前的北京即使五環(huán)外單間出租也要在2000元以上/月，合租便是很多剛畢業(yè)同學的首選。

合租不僅要看省錢，所選合租伙伴更重要。

雖然說和同學合租讓你感覺仍未出校門，但要知道同學合租是你最安全，也是最省心的方式。特別是對于邊工作邊要準備深造的同學。和同學合租另一個好處就是有學習氛圍，相比社會人士，學生的社會交際要少的多，對學習益處多多。

如果實在找不到合租的同學，合租入住前一定要對合租人有充分的了解，特別是通過中介尋找的合租，了解對方越詳細越好，一是為自己安全考慮，另一方面出現(xiàn)緊急情況可以尋求幫助。