（原標(biāo)題：河北邯鄲三寶置業(yè)“綠地建設(shè)俱樂部”：可能涉及至少四項侵權(quán)和一項侵權(quán)）

據(jù)房采群消息，9月24日，《河北邯鄲三胞地產(chǎn)大廈將在綠地建會所，檢查》報告的發(fā)布備受關(guān)注。邯鄲市從臺區(qū)綜合執(zhí)法局城建大隊程大隊長說：“目前，地上建設(shè)的物業(yè)是否違建，只能在與規(guī)劃局確認(rèn)后才能確定。如果能重新頒發(fā)規(guī)劃證書，他們可以重新頒發(fā)規(guī)劃證書。

通過邯鄲市自然資源和規(guī)劃局提供的文件發(fā)現(xiàn)，6月23日，邯鄲市自律局明確駁回了邯鄲市三胞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的規(guī)劃變更申請。在邯鄲市自律局明確表示不能改變方案的情況下，再次聯(lián)系邯鄲市從臺區(qū)綜合執(zhí)法局城建大隊程隊長。

對此，邯鄲市從臺區(qū)綜合執(zhí)法局直屬上級部門邯鄲綜合執(zhí)法局的工作人員表示：“你找程隊長邯鄲市養(yǎng)狗投訴熱線，然后就可以找到他邯鄲市養(yǎng)狗投訴熱線，而且它不在我們的控制之下?！?邯鄲市政府辦公室的工作人員說：“你可以直接聯(lián)系執(zhí)法局，你可以聯(lián)系程隊長，也可以撥打市長熱線舉報。”

龍湖御景業(yè)主表示，業(yè)主多年來一直向主管部門反映在綠地建設(shè)會所的問題，但無濟于事。近日，叢臺區(qū)執(zhí)法局任隊長給業(yè)主的最新回復(fù)是：“我不能給你時間拆，違章建筑沒有時間要求，這也是邯鄲的遺產(chǎn)之前縣城，和我無關(guān)?！?/p>

律師：可能至少涉及四個非法問題和一個侵權(quán)問題。

針對上述問題，北京金律所主任王雨辰認(rèn)為，本案至少可能涉及4個違法問題和1個侵權(quán)問題：

一是非法占用土地。在綠地建設(shè)會所，改變了土地用途，違反了相關(guān)國有土地使用權(quán)出讓合同，屬于典型的違法用地行為。針對這種違法用地，業(yè)主可以向相關(guān)自然資源局投訴。

二是違法建設(shè)。未取得相關(guān)建設(shè)項目規(guī)劃許可，甚至違反現(xiàn)有規(guī)劃許可建設(shè)，屬于典型的違法建設(shè)，所建房屋也屬于違法行為。業(yè)主可以向相關(guān)規(guī)劃部門提出投訴。

三是違法建設(shè)。無相應(yīng)施工許可證的施工是典型的違法施工行為。業(yè)主可向相關(guān)建設(shè)局或建設(shè)委員會投訴。

四、發(fā)現(xiàn)有關(guān)部門，有關(guān)部門拒不履行法定查處職責(zé)的，屬于行政不作為，屬于違法行為。

第五，社區(qū)內(nèi)很多綠地屬于公共綠地。如果核實，這片綠地確實為所有業(yè)主所有。那么，開發(fā)商在公共綠地上建房屬于侵權(quán)行為，侵犯了廣大業(yè)主的公共利益。

王雨辰律師建議，上述情形如投訴不成，可通過違法查處等方式要求相關(guān)部門履行法定職責(zé)，法律明確規(guī)定相關(guān)部門必須在60日內(nèi)履行職責(zé)。受理履職申請。如有違法，必要時可提起相關(guān)訴訟。