如何處理租房糾紛：
1、租賃糾紛協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人對租賃房屋發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并可要求無利害關(guān)系人出庭作證.
2、租賃糾紛無法協(xié)商解決，租賃糾紛調(diào)解無法達(dá)成的，可以向居民自治組織或者居委會申請調(diào)解，也可以向居委會申請調(diào)解。房管所相關(guān)工作人員解決。
3、如果租賃糾紛協(xié)商不成，則無法達(dá)成民事訴訟或申請仲裁解決租賃糾紛。仲裁是公民、法人或者其他組織之間發(fā)生合同糾紛或者其他產(chǎn)權(quán)糾紛時出租屋合同規(guī)定不讓養(yǎng)狗，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人使用仲裁解決爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)自愿事先在合同中約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。如果合同中沒有事先仲裁協(xié)議出租屋合同規(guī)定不讓養(yǎng)狗，則不能啟動仲裁。
法律依據(jù)：《房屋租賃合同司法解釋》第二十一條，出租人出售出租房屋時出租人未在合理期限內(nèi)通知承租人或者有其他侵害承租人優(yōu)先權(quán)情形的拒絕的，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效，人民法院不予支持。
《房屋租賃合同司法解釋》第二十二條，出租人和抵押權(quán)人同意折價出售租賃房屋償還債務(wù)，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人提出在同等條件下優(yōu)先購買房屋的請求，人民法院應(yīng)予支持。
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